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Erding - moderne Büro-Praxisräume - Galerie-Lift-Loggia
- Objektnummer: A792
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Bruttonebenkosten inkl. MwSt.: 410,55 EUR
- Bruttowarmmiete inkl. MwSt.: 2.677,50 EUR
- Zimmeranzahl: 3
- Nutzfläche: ca. 117 m²
- Kaution: 4.500,00 EUR
- Heizkosten in den NK enthalten: ja
- Tiefgaragenplatz PKW: 2 Stellplatz, Mietpreis inkl. MwSt. 89,25 EUR monatlich je Stellplatz
- Energiepass-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 103,00 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energiepass gültig bis: 01.12.2027
- Objektbaujahr: 2000
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Lage
Die altbayrische Herzogstadt Erding liegt harmonisch eingebettet zwischen der bayerischen Landeshauptstadt München und Landshut. Erding ist eine der zukunftsträchtigsten Städte Deutschlands, nicht zuletzt deshalb, weil man in nahezu allen Lebensbereichen, eine gelungene Synthese von Moderne und Traditionsbewusstsein findet.
Objektbeschreibung
Stadt - Erding in toller zentraler Lage - schönes repräsentative Büro- oder Praxisflächen mit 3 Räume + Empfang u. Galerie (mindestens 5 Arbeitsplätze) und Loggia/Dachterrasse. Bitte bei Anfrage immer das Gewerbe angeben das in dem Objekt ausgeführt werden soll.
- TOP: mit extra Galerie und Loggia
- TOP: sehr große Panoramafenster
- TOP: Lift im Haus
- TOP: wunderbare Zentrale Lage, fußläufig gut zu erreichen.
- TOP: extra Küche mit Einbauküche
- TOP: ein WC mit Dusche
- TOP: natürlich mit Parkettboden, Netzwerk,
- TOP: zzgl. zwei TG-Stpl. für je 75.-€ Netto mtl. möglich.
Berechnung der Monatsmiete:
Die Netto Miete ist 1.755.-€ monatlich, zuzüglich MwSt. ergibt eine
Bruttomonatsmiete von ca. 2.088,45,- €
Nebenkosten Vorauszahlung ca. 345.-€ monatlich zuzüglich MwSt. sind ca. 410,55,- €. Brutto, zuzüglich zwei TG Stpl. 150,-€ monatlich zuzüglich MwSt. sind ca. 178,50,- €. Bruttomonatsmiete ergibt eine Gesamtmiete inkl. NK und inkl. MwSt. von 2.677,50.-€
Schöne große Büroräume mit Galerie ca. 117 m² sehr hell und groß geschnitten. Mit zentralem Empfang (als Arbeitsplatz nutzbar) und Warteraum.
Die Galerie kann als Arbeitsbereich genutzt werden, hier befinden sich in der Dachschräge 2 Lagerräume eingearbeitet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und Fenster. Natürlich ist auch ein Keller vorhanden.
Bei einer Anfragen bitte immer den Gewerbewunsch mit angeben. Natürlich auch die Kontaktdaten. Wir erwarten sehr gerne Ihre Anfrage. Provision für den Mieter 1,19 Nettomonatsmiete inkl. MwSt.
Zur Info:
Bei Immobilien Anfragen für Gewerbemietobjekte bitten wir um Allgemeine Angaben, wie Name der Firma, Anschrift, Personenzahl, der Objektnutzung, usw. alles ist völlig unverbindlich und freiwillig.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
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