Freising-Eitting - Top Mehrfamilienhaus zum Selbstbezug

• Objektnummer: A1030
• PLZ/Ort: 85462 Eitting
• Kaufpreis: 499.500,00 EUR
• Wohnfläche: ca. 119,00 m²
• Grundstücksfläche: 220,00 m²
  
• Zimmeranzahl: 5
• Stellplatz (Freiplatz): 1 Mietpreis EUR monatlich je Stellplatz
  
• Garagenstellplatz: 1 Mietpreis EUR monatlich je Stellplatz
  
• Endenergiebedarf: 133.00 kWh (m² a)
• Energiepass-Art: Bedarf
• Energiepass gültig bis: 19.11.2034
• Wesentliche Energieträger: Öl

Nähe Erding und Nähe Freising in Gaden - ab ca. 01.09.2025 bezugsfreies sehr schönes, gepflegtes und großzügig geschnittenes Mittelhaus - ca. 269 m² W/Nutzfläche.

• TOP: ab ca. 01.09.2025 für Sie bezugsfrei
• TOP: Wohnzimmer mit schönen SÜD-Garten u. Terrasse.
• TOP: mit Kaminanschluss ideal für einen Holzofen
• TOP: 4 Zimmer plus ein großes offenes Studio im Dachgeschoss = 5 Zimmer
• TOP: zuzüglich Gartenhaus auf der Seite vom Hauseingang
• TOP: Verkehrsgünstige Lage

Die Wohnfläche beträgt ca. 119 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad, inklusive Gartenhaus. Der Kaufpreis für das Reihenmittelhaus ohne Garage/Stellplatz ist 499.500,00 EUR. Wenn gewünscht mit Garage Kaufpreis 19.600,00 EUR und/oder Stellplatz Kaufpreis 9.900,00 EUR zzgl. 29.500,00 EUR.

• EG: hell gefliester Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Kaminanschluss, direkter Zugang zur Südterrasse mit einem sehr gepflegten Garten mit Gartenhaus, separates Gäste-WC im Flur, welches ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.

• 1. OG: 3 Zimmer, zwei davon mit französischem Balkon, geschmackvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• 2: OG: Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches, offenes Studio.
• KG: Voll unterkellert, 2 Kellerräume, Waschküche und Heizraum.
• Im extra Heizraum befindet sich noch ein Heizraum mit der modernen Öl-Zentralheizung.

Die ca. Hausgröße ist ca. 11,99 Meter Länge und ca. 5,61 Meter Breite ca. 119 m² WF oder ca. 269 m² W/NF die Kubatur des Hauses beträgt ca. 627,57 m³ + Garagen. Baujahr und Erstbezug des Hauses war 2001

Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 133 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - E
Ausweis gültig bis - 19.11.2034
Baujahr Gebäude - 2001
Wesentliche Energieträger - Heizöl