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Erding - zum Selbstbezug - TOP erst 2020 renovierte 3 Zi. ETW - Balkon Super Aussicht
- Objektnummer: A1059
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Kaufpreis: 369.000,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 100 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Energiepass-Art: Verbrauch
- Endenergiebedarf: 69,60 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energiepass gültig bis: 27.02.2028
- Objektbaujahr: 1975
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2010
Lage
Top Lage in Altenerding- S 2-Bahn, Busverbindungen, Supermärkte, kurzer Weg in das Erding Zentrum usw. In schöner gewachsener gepflegter Wohnlage mit großem Gemeinschaftsgarten.
Objektbeschreibung
Erding schöne Lage, kurzer Weg zum S-Bahnhof Altenerding. Moderne Wohnung zum Selbstbezug 3 Zi. ETW. mit Westbalkon ca. 100 m² mit Lift u. ebenerdiger Zugang. ERBPACHTOBJEKT : Geringe Erbpacht ca. 31€.- monatlich
- TOP: 2020 renovierte sehr gepflegte Wohnung ohne Renovierungsrückstau
- TOP: sehr viele Renovierungen/Erneuerungen am Haus
- TOP: barrierefreier Zugang
- TOP: schöner Wohnungsschnitt
- TOP: mit Balkon und Weitsicht
- TOP: NEUES Badezimmer 2020/ Türen, 2023 alle Heizkörper wurden erneuert
- TOP: großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- TOP: bezugsfrei nach Absprache
- TOP: mit Lift im Haus
- TOP: Besucherparkplätze
- TOP: ein TG Stellplatz kann für zuzüglich 19.000€.- erworben werden.
- TOP: kurze Wege ins Zentrum oder zur S-Bahn S2 Altenerding
Der große Wohnbereich mit ist gut geschnitten und hat Zugang zu dem großen sonnigen Westbalkon mit Markise. Modernes neu und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Separates WC. Durch das Treppenhaus gelangt man in den zur Wohnung gehörenden Keller. Im Keller befinden sich auch mehrere Fahrradkeller und ein Waschraum mit Münzwaschmaschinen/-Trockner. In der Anlage stehen ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.
TOP: Geringe Erbpacht – Laufzeit des Erbpachtvertrages bis Ende 2072 mit
Verlängerungsoption um weitere 40 Jahre bis zum Jahr 2112.
Zur Info:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung und GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung und Verkauf, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an kreipl-immobilien@t-online.de vorab mit eventueller Finanzierungsbestätigung (w. Datenschutz), wir melden uns sofort bei Ihnen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Kaufpreis
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