Zwischen Erding und Taufkirchen - schöne DHH mit großen Schuppen und Garage- Selbstbezug-Bj. 2003.

• Objektnummer: A1068
• PLZ/Ort: 84416 Taufkirchen (Vils)
• Kaufpreis: 848.000,00 EUR
• Wohnfläche: ca. 183 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Garage – Stellplätze – Motoradunterstand
• Energiepass-Art: Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 30,92 kWh (m² a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Energiepass gültig bis: 09.09.2035
• Objektbaujahr: 2003
• Wesentliche Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe- PV – Anlage
• Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Schönes modernes Eckhaus mit Kamin im Wohnbereich  ca. 183 m² WF und weiterer  hochwertiger Ausstattung. Großem Garten mit großem Schuppen/Gartenhaus ca. 20 m² mit viel Lagerraum und 1 Garage und weitere Stellplätze zum SELBSTBEZUG.

• TOP: Ideal für Sie nach Vereinbarung bezugsfrei
• TOP: großer Garten mit Terrassen
• TOP: Großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichen Kaminofen
• TOP: Dachgeschoss mit 2 Zimmer u. exklusiven Bad
• TOP: mehrere exklusive Bäder – im neuwertig Zustand
• TOP: Moderne Einbauküche inklusive.
• TOP: auf Wunsch mit der fast vollständiger Einrichtung des Hauses
• TOP: Gemütlicher Hobbyraum mit Heizung
• TOP: großes Gartenhaus ca. 20 m²
• TOP: Inklusive Einzelgarage

Das bezaubernde Eckhaus mit 6 Zimmern - das sich auf drei Ebenen verteilt - befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss gelangt man durch die Diele zum Herzstück des Hauses, in den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. 

Die vielen Fenster, ein kleiner Erker mit zwei großen Terrassen-Flügeltüren und ein Kaminofen mit einer 180 Grad Glasscheibe inklusive einer gefliesten Rosso Asiago Umrandung, geben dem ca. 37 m² großen Raum eine sehr freundliche und behagliche Wohn-Atmosphäre.

Die moderne und geschmackvolle Einbauküche mit vielen Details kann auf Option abgelöst werden. Auch von hier gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.
Im Garten befindet sich speziell von einer Zimmerei gefertigtes und mit Terracottafliesen ausgestattetes Gartenhaus mit Fenster, Strom und zwei komplett zu öffnenden Flügeltüren. 

Im Obergeschoss gibt es drei helle Schlafzimmer, welche alle mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind; zwei dieser Zimmer haben jeweils einen Zugang zum Süd-West-Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein exklusives, hell gefliestes Bad.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Hier befindet sich auch ein zweites elegantes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fußbodenheizung, sowie einem beheizbaren Handtuchhalter.

PV-Anlage mit 16,2 kW/ Peak Leistung mit zwei Wechselrichtern von Fronius (GEN24plus zur Steuerung, einen weiteren Symo (Wechselrichter) und einer BYD HVS Batterie mit 12,5 kW Speicherkapazität). Bei der Wärmepumpe handelt es sich um eine LG Electronics Therma V mit einer Leistung von 12 kW Leistung (Modell ZHBW128A1).