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Erding schönes vermietetes 2 Fam. Haus m. 836 m² Grund.
- Objektnummer: A1074
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Kaufpreis: 1.298.000,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 223,00 m²
- Zimmeranzahl: 8
- Energiepass-Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 148,61 kWh (m² a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energiepass gültig bis: 06.10.2032
- Objektbaujahr: 1978
- Wesentliche Energieträger: Pellets Baujahr: 2008
Lage
Das moderne Erding bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Unterhaltungszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Kaufhäusern, Restaurants und Cafés, Kino-Center und das bekannte Erdinger Thermenbad.
Objektbeschreibung
**TOP OBJEKT - Ideal zur Kapitalanlage**
In ERDING 2 Fam. Haus mit großem Garten in schöner Wohnlage
- TOP: Das Objekt ist in ruhiger, zentraler Wohnlage
- TOP: Schönes Objekt, dass immer sehr gepflegt wurde
- TOP: Für gemütliche Stunden ist ein extra Kaminofen.
- TOP: Die Wohnung im EG u. 1.OG sind mit Balkon und Garten.
- TOP: mit einer Doppelgarage und 2 Kfz Stellplätze
- TOP: Das Objekt ist bereits sehr gut und langfristig vermietet
- TOP: Die Nettomieteinahmen inkl. Garage u. Stpl. betragen per anno ca. 23.628.- €
- TOP: die stattliche Hausgröße beträgt in der Länge ca. 13,96m mal
- ca. 11,10m Breite, dies sind ca. 155m² Grundfläche pro Etage
- Bei 4 Etagen KG/EG/OG/DG ca. 620m² Grundfläche inkl. Balkone
- TOP: Energiesparende Pelletheizung + Solar - Warmwasserunterstützung Bj.2008
Zur Info:
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe. Auch für vorgemerkte Kunden. Schnelle diskrete Bearbeitung und GÜNSTIGE PREISE. Wir bieten kompetente Beratung und Verkauf, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung und kostengünstige Konditionen. Bei Interesse schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an kreipl-immobilien@t-online.de vorab mit eventueller Finanzierungsbestätigung (w. Datenschutz), wir melden uns sofort bei Ihnen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
Provision:
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom Verkaufspreis.
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