Erding-Zentral Top 5 Zi. Gartenwohnung m. Garagen in exklusive Lage
- Objektnummer: A1050
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Mietpreis: 1.090,00 EUR
- Nebenkosten: 200,00 EUR
- Heizkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 1.290,00 EUR
- Kaution: 2.640,00 EUR
- Wohnfläche: ca. 78.00 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Oberirdischer Stellplatz PKW: 1 Carport, Mietpreis 30,00 EUR monatlich je Stellplatz
- Endenergiebedarf: 91.64 kWh (m² a)
- Energiepass-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energiepass gültig bis: 02.01.2032
- Wesentliche Energieträger: Hackholzschnitzel Baujahr: 2018
Lage
Erding, in Zentraler Lage ca. 4 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, oder doch lieber ca. 10 Minuten zu Fuß zum Weiher. Mit öffentlichen Busrouten gleich in der Nähe ist es leicht in Erding alles zu erreichen. Von vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt und dem Gewerbegebiet, oder Erholung Resorts wie dem Kronthaler Weiher, Erdinger Stadtpark oder der Therme Erding, bietet Erding eine Anzahl an Möglichkeiten um den Alltag zu vertreiben.
Zudem bietet Erding eine Bahnanbindung an München durch die S2 Erding-München-Altomünster/Petershausen Strecke und mit den zahlreichen Autobahn- und Kraftfahrzeugs Anbindungen wie z. B. der Flughafentangente zum Flughafen München MUC hat man es auch nicht zu weit mit dem Auto.
Objektbeschreibung
Erding Stadthaus in sehr guter Lage, zu Fuß zur Innenstadt in ein paar Minuten. Ein Wohntraum. Terrasse nicht in der WF- Berechnung
Eventuell auch als Wohnen und Gewerbe nutzbar.
Zum 2 Familienhaus führt ein gepflasterter Gehweg. Das Haus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Zu den Wohnungen führt ein geräumiges Treppenhaus, mit ansprechendem Marmorbelag. Beim Zugang zur Wohnung stellen wir fest das diese in zwei Bereiche unterteilt ist und zwar Wohnbereich und Schlafbereich.
EG: Der Wohnbereich im Erdgeschoss beginnt mit einem Flurbereich der mit dem Wintergarten verbunden ist und dadurch einen sehr hellen Eindruck macht. Durch den Flur kommt man in den Essbereich mit Kachelofen und Ofenbank. Die ist Küche mit einer integrierten Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank (mit Ablöse) ausgestattet. Mittig gelegen ist das sehr großzügige Wohnzimmer alles in Parkett, ebenso befindet sich das Gäste WC/Garderobe im Eingangsbereich über dem Wintergartenbereich (Flur) kommt man zum Schlafbereich.
Zur EG Wohn. gehören 2 Garagen Stellplätze, sowie 2 Außenstellplätze vor den Garagen für insgesamt 100€. monatlich.
Das Untergeschoss kann noch variabel nach Absprache zugeordnet werden.
Gesamtgrundstückgröße ca. 1.200m².
Zur Info:
Bei Immobilien Anfragen für Mietobjekte bitten wir um Allgemeine Angaben, wie Name, Anschrift, Personenzahl, ungefähres Nettoeinkommen usw. alles ist völlig unverbindlich und freiwillig.
Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 38-jähriger Erfahrung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
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